Voici où acheter un immeuble à moins de 300.000 euros pour doper votre rentabilité ⬇️
Mais attention, ce type d’investissement nécessite de budgéter une somme conséquente pour financer d’éventuels travaux ou des frais imprévus. Dans les immeubles anciens, il est par exemple souvent indispensable de réaliser des travaux d’isolation avant de mettre les lots à la location. La gestion locative d’un immeuble nécessite d’avoir du temps et d’habiter proche du bien.
Autre avantage de cet investissement : multiplier le nombre de locataires permet de diversifier les risques d’impayés. Enfin, la location à des professionnels assure des loyers pérennes. C’est notamment le cas pour les lots composés de bureaux ou de locaux commerciaux. En effet, les baux professionnels portent sur des périodes de 3, 6 ou 9 ans, soit autant d’années de loyers assurés pour l’investisseur une fois le bien loué. A noter que les professionnels qui occupent des locaux commerciaux ou des bureaux prennent en charge une partie de la taxe foncière.
Concrètement, l’entreprise Investir dans l’ancien, spécialisée dans l’investissement locatif clé en main, a sélectionné neuf villes et banlieues particulièrement attractives pour acquérir un immeuble de rapport. Ces communes de moins de 50.000 habitants se situent principalement dans le nord et dans le sud-est de la France, et offrent toutes des rendements supérieurs à 8%.
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