Las leyes colombianas establecen un plazo máximo y ciertas condiciones para que esto sea posible. En Noticias RCN le explicamos si es probable, en qué momento y el por qué.
Las leyes colombianas establecen un plazo máximo y ciertas condiciones para que esto sea posible. En Noticias RCN le explicamos si es probable, en qué momento y el por qué.Es una preocupación común entre los propietarios de bienes inmuebles que alquilan a largo plazo. Aunque esta situación podría presentarse, el proceso no es tan simple como parece.
Sicua explica que para que un inquilino pueda eventualmente adueñarse de un inmueble, deben cumplirse una serie de condiciones específicas. Entre ellas, destaca el requisito de que el arrendatario desconozca la identidad del propietario y ejerza una posesión pública, pacífica e ininterrumpida durante más de 10 años, como establece la teoría de la intervención del título reconocida por la Corte Suprema de Justicia.
Para que se pueda considerar la prescripción extraordinaria del dominio, es necesario demostrar de manera precisa el momento en que el arrendatario comenzó a desconocer al propietario legítimo y los hechos que siguieron. Además, cualquier intento de adjudicación del inmueble ajeno requiere un proceso judicial que garantice el derecho al debido proceso y permita al propietario ejercer su defensa.
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