L'année 2022 aura été divisée en deux grandes périodes: de janvier à juillet avec une forte demande, puis de juillet à décembre avec un ralentissement marqué.
Après deux années d'euphorie, le marché immobilier semble retrouver un rythme plus calme. 2022 a connu deux grandes périodes, constatent les professionnels du secteur.
Orpi, lui, observe deux tendances dans les grandes villes."Dans certaines, l’envolée des prix depuis plusieurs années commence à ralentir et rééquilibre le rapport entre vendeurs et acquéreurs. À l’instar de Paris, pour qui les prix ont vraisemblablement atteint leur plafond de verre en 2022, faute d’acheteurs ayant les capacités financières de se projeter dans la capitale.
Et le groupe poursuit:"A l’inverse, les prix de certaines villes comme Bordeaux ou encore Strasbourg et Montpellier freinent les envies immobilières des Français et voient leur nombre de compromis ralentir voire chuter à Bordeaux ".Idem dans les villes moyennes, deux tendances se sont dessinées."Orpi observe des hausses significatives des prix et du nombre de compromis à Chambéry , Caen ou encore à Perpignan .
Century 21 constate qu'à moins d’une heure de Paris en TGV, 3 départements ont le vent en poupe et enregistrent une hausse d’activité malgré une forte augmentation des prix."Il s’agit de l’Indre-et-Loire , le Loiret et l’Eure-et-Loir . Dans ce département, Chartres située à 1h de TGV se distingue avec un nombre de transactions en hausse de +23,1% et des prix en nette accélération: +15,6% pour les maisons et +9,7% pour les appartements".
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