Zum Hören: Laut einer ifo-Umfrage hat sich der Anteil der ungenutzten Büro-Arbeitsplätze seit 2019 verdreifacht. Gleichzeitig ist Wohnraum knapp. Volkswirt Tobias Just erklärt, warum es gar nicht so einfach ist, leere Büros in Wohnungen umzubauen.
Leerstehende Büros einfach zu Wohnungen machen - ist das möglich? Volkswirt Tobias Just leitet den Lehrstuhl für Immobilienwirtschaft in Regensburg und beschäftigt sich schon länger mit dem Thema. Grundsätzlich sei das möglich, so Just, erweise sich aber in der Praxis aus mehreren Gründen als problematisch.Immobilien, die sich überhaupt für einen Umbau und eine Umnutzung eignen, sind vor allem eher modernere Gebäude.
Im Moment sehen laut Just einige Investoren in den Büros aber keine dauerhaften Chancen mehr. Statt möglichst hoher Gewinne könne es möglicherweise sogar ein Interesse sein, Verluste zu minimieren. Trotzdem: teure Wohnungen statt noch teurerer Büros. Aber nicht nur, weil bei eventuellen Umbauten eher hochpreisige Wohnungen entstehen, lindern solche Vorhaben den Wohnungsmangel kaum.
Dieser Artikel ist erstmals am 05. Oktober 2023 auf BR24 erschienen. Das Thema ist weiterhin aktuell. Daher haben wir diesen Artikel erneut publiziert.
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