Pour Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers, une baisse des prix de l'immobilier est devenue indispensable dans la conjconcture actuelle.
On entend des analystes arguer du déséquilibre entre l’offre et la demande pour prévoir une résistance des prix, sinon même une poursuite des augmentations de prix. Ils se trompent. Oui, l’attractivité et les tensions des marchés les plus prisés les sauveront d’une forte baisse, mais on n’a jamais vu un marché s’accommoder durablement de la disparition d’un tiers de sa demande solvable.
Une information à ce stade, qui n’est pas connue du public, tant l’essentiel des transactions se conclut par des particuliers : les ventes et les achats entre institutionnels se signent les plus souvent ces temps-ci avec des baisses de prix de 20% par rapport à ce qui se serait fait il y 12 ou 18 mois… Or ces acteurs professionnels prennent en compte les changements de donne, singulièrement l’enchérissement du crédit et le besoin de redresser le rendement par des...
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