Il reste encore un an et demi pour profiter de l’avantage fiscal Pinel, voué à disparaître à la fin de l’année 2024. Pour en profiter, voici les loyers à ne pas dépasser pour votre locataire, ainsi que ses plafonds de ressources.
Acheter un logement neuf en zone tendue pour le louer moins cher que les prix du marché, à des ménages aux ressources limitées, en échange d’une très grosse ristourne fiscale. C’est le principe de l’investissement Pinel, le mécanisme phare des acheteurs désireux de se constituer une rente en investissant dans l’immobilier neuf.
En acceptant les contraintes liées au dispositif, les propriétaires peuvent réduire leur impôt sur le revenu de 10,5% du prix de vente du logement neuf s’ils louent celui-ci pendant 6 ans, de 15% s’ils le louent 9 ans, et de 17,5% s’ils le louent 12 ans. A partir du 1er janvier 2024, la réduction fiscale sera rabotée à respectivement à 9%, 12% et 14% selon le nombre d'années, avant la disparition définitive du mécanisme Pinel en 2025.
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