Plus de six ans apr\u00e8s le lancement des travaux et alors que Paris affiche des prix en baisse de - 1 % depuis d\u00e9cembre 2021, les quartiers autour des stations du Grand Paris Express parviennent-ils \u00e0 conserver leur attractivit\u00e9 ?\n\nPlus de six ans apr\u00e8s le lancement des travaux et alors que Paris affiche des prix en baisse de - 1 % depuis d\u00e9cembre 2021, les quartiers autour des stations du Grand Paris Express parviennent-ils \u00e0 conserver leur attractivit\u00e9 ? Meilleurs Agents, leader de l'estimation en ligne, d\u00e9voile la troisi\u00e8me \u00e9dition de l'Observatoire des prix immobiliers du Grand Paris et d\u00e9crypte la dynamique du march\u00e9 pr\u00e8s des gares.\n\nLes quartiers des stations du Grand Paris Express confirment leur attractivit\u00e9\n\nAlors que Paris affiche des prix en baisse de - 1 % depuis d\u00e9cembre 2021 (\u00e0 10
Plus de six ans après le lancement des travaux et alors que Paris affiche des prix en baisse de - 1 % depuis décembre 2021, les quartiers autour des stations du Grand Paris Express parviennent-ils à conserver leur attractivité ?
Toutefois, la tendance haussière autour des stations connaît un ralentissement, sous l'effet du cycle baissier parisien qui semble entraîner plusieurs villes du Grand Paris Express. Par exemple, la station Pont de Sèvres voit ses prix baisser de près de – 6 % en un an, la station Issy-Rer , future gare de la ligne 15 qui devrait ouvrir en 2025, observe une baisse de - 5,3 % en 1 an contre -1,5 % en moyenne dans la ville d'Issy-les-Moulineaux.
« Les prix immobiliers autour de ces stations ont connu des hausses importantes ces dernières années, bien supérieures à leurs villes respectives. La situation s'est inversée et on observe désormais une baisse des prix autour des gares, au profit des villes. Plus qu'un désintérêt pour ces stations du Grand Paris, il faut y voir un effet de rattrapage du marché » explique Alexandra Verlhiac, économiste chez Meilleurs Agents.
Par exemple, la station Nogent-Le Perreux , qui devrait voir la ligne 15 arriver en 2030, conserve des prix stables à + 0,1 % en contre - 1,6 % pour la ville du Perreux-sur-Marne . Dans le quartier de la station Bagneux , les prix ont augmenté de + 0,4 %, alors qu'ils ont bissé dans la ville .Les stations les plus attractives du Grand Paris
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