Selon les travaux de la géographe à l'Université de Bretagne occidentale (UBO), Eugénie Cazaux, l'attrait pour le littoral reste plus fort que le risque de submersion en ce qui concerne l'immobilier. Quand bien même le risque se porte sur le court terme. Il en découle une persistance des prix dans les zones menacées qui pose la question des éventuelles indemnisations futures.
menacés à court terme. Géographe à l'Université de Bretagne occidentale , Eugénie Cazaux a commencé à s'intéresser au sujet en 2015-2016, lors d'une mission au Bureau des risques inondation et littoraux au ministère de l'Écologie.La problématique de l'érosion côtière prend alors un caractère imminent avec le cas deà Soulac-sur-Mer, en Gironde, menacé par l'avancée de la mer.
Cela va des investisseurs qui font de la location saisonnière et"savent qu'ils vont rentabiliser le coût d'acquisition de leur bien sur des temps très courts", en passant par les retraités soucieux de réaliser leur rêve d'une vie en bord de mer, sans oublier les acheteurs plus aisés"qui fonctionnent à l'achat coup de cœur", décrit-elle.
"On a une bonne partie de la clientèle qui achète en connaissance de cause. Ils disent : ça sera inondé dans 30 ou 40 ans, on s'en fiche, on prend quand même", observe-t-il à l'AFP, en parlant d'achat plaisir" pour des maisons dont le prix peut atteindre 3 millions d'euros.
Même après le passage de Xynthia en février 2010 , Eugénie Cazaux n'a pas réussi à trouver d'influence de la tempête sur les prix de l'immobilier dans les zones touchées de Charente-Maritime. "Les prix n'ont jamais baissé", dit-elle."Le désir de rivage reste plus fort.
En cas de submersion marine, le régime"Catastrophe naturelle", payé par chaque Français sur son assurance habitation, prend en charge les réparations. Dans d'autres cas, des fonds publics peuvent être engagés. Ainsi, les copropriétaires du Signal ont été indemnisés par l'État à hauteur de 70% de la valeur de leur logement, pourtant devenue négative.
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