La hausse brutale des taux est loin d'être compensée par la baisse trop timide des prix de l'immobilier. Les emprunteurs ont dû renoncer en moyenne à 18 m2 pour leur projet d'achat. Palmarès des villes les plus pénalisées et celles qui résistent. ➡️
Dans la ville du Mans, les emprunteurs ont vu leur capacité d'emprunt fondre pour l'équivalent de 29 m2 en un an. Les emprunteurs ont mangé leur pain blanc. Après des années d'euphorie,. Le secteur a été confronté à une série de chocs successifs.
Avec une telle somme, il est désormais possible d'acquérir 53 m2 en moyenne dans les 20 plus grandes villes de France. Pour une mensualité identique, un emprunteur pouvait viser un logement de 78 m2 en janvier 2020. En l'espace de 3 ans et demi, 25 m2 sont partis en fumée. La perte de pouvoir d'achat s'est sensiblement accentuée avec la montée des taux.
« Le Mans est le parfait exemple des villes ayant subi la crise de plein fouet », indique Maël Bernier. Les candidats à l'achat ont dû tirer un trait sur 29 m2 en un an, depuis juin 2022, soit l'équivalent d'un studio, pour un «pouvoir d'achat divisé quasiment par deux». Les grandes métropoles s'en sortent mieux. Paris réussit le tour de force d'enregistrer une perte de pouvoir d'achat limitée à 4 m2 depuis janvier 2020. C'est la seule ville à rester sous le seuil des moins de 10 m 2 perdus.
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