Alors que s’ouvre ce lundi 28 novembre un Conseil national de la refondation spécifique à l’habitat, Henry Buzy-Cazaux, le président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, dresse la liste des priorités à inscrire sur la feuille de route de la politique du logement.
Au demeurant, faut-il vraiment refonder la politique du logement ? Il est de bon ton aujourd’hui, et c’était la marque d’Emmanuel Macron lorsqu’il a brigué l’Élysée, de remettre à plat, de revisiter, de renverser la table pour évoquer son pénultième prédécesseur.
On se doit d’abord de mesurer ce qui va bien, les progrès accomplis depuis trente ans, avec une amélioration globale des conditions de logement des ménages, une qualité du parc satisfaisante, une construction techniquement toujours plus performante, et jusqu’au sans abrisme qui est mieux pris en considération. Il faut comparer la situation de notre pays à celle des autres pour porter un jugement éclairé et juste.
Qui dit au gouvernement de façon claire qu’il faut densifier, surélever ? Qui dénonce que les plans locaux d’urbanisme ne soient utilisés qu’à 70% des possibilités de construction qu’ils offrent ? Qui déplore au sommet de l’État l’absence de recensement des terrains publics artificialisés non utilisés ? Qui reconnaît que les recours malveillants contre les permis de construire ne sont toujours pas maîtrisés et compromettent...
La mobilisation du parc existant, présentée à tort comme le graal, ne suffira pas. En outre, elle a bien du mal à s’enclencher : les programmes publics “Action cœur de ville” ou encore “Petites villes de demain”, pourtant bien sentis, peinent à aboutir à la réhabilitation des centres-villes et des centres-bourgs.
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