Materialkosten und Bauzinsen steigen: „Das war dann der Tod des Wohnungsbaus“
„Die Zinsen sind auf vier Prozent gestiegen. Früher lagen sie mal bei acht Prozent und da wurde auch gebaut“, sagte Braun gegenüber „“. „Wir müssen uns mit dem neuen, eigentlich ja normalem, Zinsniveau anfreunden. Baulandmangel und steigende Anforderungen treiben seit Jahren die Preise nach oben.“
Für ihn ist etwas anderes Schuld an den zurückgehenden Zahlen bei den neugebauten Wohnungen. Baulandmangel und steigende Anforderungen habe man durch niedrige Zinsen noch ausgleichen können. Aber: „Dann stiegen durch die Pandemie und den Krieg in der Ukraine die Materialkosten plötzlich stark an, und die Bauzinsen vervielfachten sich. Das war dann der Tod des Wohnungsbaus“, so Braun gegenüber „Ntv“.
Die Rohbauarbeiten verteuerten sich binnen Jahresfrist laut Statistik um 13,7 Prozent - Betonarbeiten wurden dabei um 15,2 Prozent teurer, Mauerarbeiten um 12,7 Prozent. Dachdeckungsarbeiten kosteten 17,1 Prozent mehr, Zimmer- und Holzbauarbeiten nur 3,0 Prozent. Auch bei den Ausbauarbeiten stiegen die Preise stark: Tischlerarbeiten etwa wurden um 17,3 Prozent teurer, Heizanlagen und Wassererwärmungsanlagen um 18,2 Prozent.Anfang Februar hatte das Statistikamt auch erhebliche Preissteigerungen für nahezu alle Baumaterialien gemeldet. Das Bundesbauministerium erklärte, im laufenden Jahr werde ein Anstieg der Baupreise im Wohnungsbau von sechs Prozent erwartet und für das kommende Jahr von 2,5 Prozent.
Die Ampel-Regierung hatte 400.000 neugebaute Wohnungen pro Jahr als Ziel ausgerufen. Davon ist Deutschland aber weit entfernt: Im vergangenen Jahr waren es geschätzt rund 250.000, auch 2023 sieht es nicht aus, als wären 400.000 neue Wohnungen machbar. „Ich gehe nicht davon aus, dass die Zahl von 400.000
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