🔵 EXCLUSIF - Crise du logement: les 19 propositions du Conseil national de la refondation pour relancer la construction
Sur Internet, les pétitions des habitants ne manquent pas pour dénoncer les futurs logements prévus par leur maire. Ce sont des habitants de Brétigny-sur-Orge qui s'opposent à la construction de 53 logements, considérant que 150 personnes supplémentaires « contribueront à densifier considérablement la circulation de la rue du Parc ».
Vers l'encadrement des prix du foncier ? Aussi, d'emblée, le groupe de travail « réconcilier la France avec la production de logements nouveaux » propose d'encadrer les prix du foncier, ce poste représentant, toutes sources confondues, 20 à 50% du coût de revient des opérations d'immobilier neuf. Par exemple, un pavillon, acheté 300.000 euros, valorisé 400.
« Sur décision de l'intercommunalité et dans des périmètres bien délimités, instaurer une taxe sur la ''rente de localisation'' sur des terrains à bâtir, des résidences secondaires et les résidences principales au-delà d'un montant à venir'', pousse-t-il, citant l'exemple de la mégalopole de Los Angeles qui vient de mettre en place une taxe sur la vente des résidences principales de 4%...
Qui souhaite habiter où ? Justement à l'inconnue « qui souhaite habiter où ? », le groupe de travail pousse à la création d'un système d'information alimenté par plusieurs sites et croisé avec les données des transactions enregistrées par les réseaux d'agences immobilières et les notaires. « Le recours à un niveau supérieur, étatique et distancié du niveau local permet au maire, si besoin, de reporter la responsabilité sur autrui et de ne pas afficher un parti opposé à celui de ses administrés et électeurs », est-il aussi étonnamment et clairement indiqué.
A la différence de l'aide aux maires densificateurs de France Relance qui prévoyait une enveloppe de 350 millions d'euros pour verser 100 euros par mètre carré de surface nouvelle jusqu'à fin 2022, ils appellent à une aide forfaitaire d'un montant calculé sur une moyenne de logements construits et/ou transformés au cours des trois/six dernières années.
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