Crédit immobilier : voici combien vous pourrez emprunter en 2023 selon votre profil ⬇️
Une capacité d’emprunt qui s'effondre fin 2023
Débutons par notre couple qui dispose d’un salaire cumulé de 4.200 euros net par mois. Au premier trimestre 2023 , il aura la possibilité d’emprunter 249.911 euros tout en restant sous le seuil du taux d’endettement autorisé. Mais si notre couple attend la fin de l’année 2023 pour souscrire un crédit, sa capacité d’emprunt baissera considérablement pour tomber à 228.720 euros, soit une perte de 21.191 euros par rapport au premier trimestre 2023.
Passont maintenant à notre deuxième exemple, un célibataire avec un salaire net de 3.000 euros. Alors qu’il pouvait encore emprunter la somme de 215.267 euros en 2021, notre jeune actif aura la possibilité de souscrire un crédit de seulement 163.372 euros à la fin de l’année 2023. Pour pouvoir garder la même capacité d’emprunt fin 2023 qu’en
2021, notre célibtaire aurait besoin d’une augmentation de salaire net mensuel de près de 1.000 euros.Abordons pour finir la situation de notre troisième exemple, à savoir un couple avec 6.500 euros net de revenus mensuels. Au premier trimestre 2023, notre ménage aura une capacité d’emprunt qui s’élève à 386.767 euros, soit une baisse de près de 80.000 euros par rapport à l’année 2021.
En plus de faire face à une baisse de leur capacité d’emprunt, nos ménages pourraient également éprouver des difficultés à accéder au crédit en 2023. En effet, dans un contexte marqué par la hausse des taux de refinancement des banques et des taux d’emprunt d’Etat sur 10 ans, les taux de crédit pourraient augmenter plus rapidement que le taux d’usure, qui est actuellement fixé à 3,57% pour les prêts de 20 ans et plus.
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