Avec des prix au mètre carré qui, dans les métropoles, restent à des niveaux élevés, la remontée des taux entame le pouvoir d'achat immobilier des emprunteurs. Qu'en est-il des ménages aux revenus élevés ? Les banques continuent-elles à se livrer...
La clientèle haut de gamme disposant d'un apport très élevé obtient, après négociation, des conditions d'emprunt plus favorables que la moyenne du marché. Elle dispose de revenus confortables, d'une épargne résiduelle substantielle après avoir injecté plus de. Son taux d'endettement reste en dessous des 35 % avec assurance. Le risque qu'elle fasse défaut est minime.
Autre exemple. A Orléans, un jeune trentenaire, achetant seul, avec des revenus mensuels de 3.300 euros et 16.000 euros d'épargne résiduelle après versement de 5.000 euros d'apport, a décroché du 3,01 % sur 25 ans pour un prêt relativement faible de 120.000 euros. En avril, dans le Centre-Val-de-Loire, les barèmes des taux prévoyaient un taux minimal à 3,22 % sur 25 ans, selon Empruntis.
Il y a quelques jours, un couple de jeunes avocates gagnant plus de 8.000 euros par mois avec 130.000 euros d'épargne dont 80.000 euros d'apport a emprunté 550.000 euros à 2,85 % sur 297 mois. Plus interpellant encore, un client gagnant 40.
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