Crédit immobilier : pourquoi la hausse des taux de la BCE impacte les emprunteurs ⬇️
La décision était très attendue par les acteurs du crédit immobilier. La Banque centrale européenne a annoncé ce jeudi 16 mars qu’elle relevait ses taux directeurs de 50 points de base. L'institution présidée par Christine Lagarde justifie sa décision par une “inflation qui devrait rester trop forte pendant une trop longue période”.
Le taux de rémunération des dépôts est un taux d'intérêt fixé par la BCE, qui rémunère les dépôts des établissements financiers auprès de la banque centrale. Lorsque ce taux est négatif, les banques perdent de l’argent en plaçant des fonds à la BCE et ont donc tout intérêt à accorder des crédits aux emprunteurs, même à taux faible.
C’est fort probable. En effet, les banques étaient déjà dans l’obligation de rogner sur leurs marges ces derniers mois car elles n’avaient pas la possibilité d’augmenter leurs taux en raison d’un taux d’usure trop faible. Mais depuis le mois de février, la mensualisation du taux d’usure permet aux établissements bancaires d’augmenter leurs taux de crédit plus régulièrement.
En partie seulement. En début d’année 2023, la plupart des courtiers tablaient sur un taux de crédit moyen à 4% pour le courant de l’été . Mais cette prévision pourrait bien être revue à la hausse. “Les taux directeurs ont augmenté de 125 points de base sur les six derniers mois, c’est considérable, explique Cécile Roquelaure, directrice des études chez d’Empruntis.
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