Chequeo: senador Wilson Arias es impreciso sobre causa de caída de venta de vivienda y cifras de otros países →
Para realizar este chequeo acudimos a las fuentes encargadas de llevar los registros de construcción e inmobiliarios de Colombia y los países citados por el senador, al igual que el informe del FMI y aportes de expertos del sector. No obstante, hay que advertir que Arias no especificó en su publicación a qué periodo pertenecen las cifras, es decir, si las caídas son mensuales o anuales, y a qué meses pertenecen.
Esta organización financiera internacional consideró que el periodo más crítico de la pandemia de COVID-19, cuando se dieron tasas de interés bajas, dio lugar a un aumento de la demanda de vivienda, por ende, a más ventas, porque el costo de endeudamiento para financiar la compra de una casa era más bajo que ahora.
Sin embargo, al revisar el último reporte de la CREA, publicado el 15 de mayo del 2023, se evidencia que las cifras son otras. El último reporte de la NAR es del 18 de mayo de 2023, titulado “Existing-Home Sales Faded 3.4% in April”Al revisar el informe detallado, la NAR precisa que hubo un retroceso en las ventas de viviendas existentes en 3,4% para abril de 2023, comparado con el mes anterior; mientras que las ventas anuales cayeron en 23,2%, es decir, en comparación con abril de 2022.
Su último reporte es del 10 de abril del 2023, y corresponde a las cifras de febrero, titulado: “Las compraventas de vivienda inscritas descienden en febrero el 7,1% sobre el mismo mes del año anterior”El informe precisa que se trata de avance de datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria correspondiente a febrero de 2023, sobre compraventas e hipotecas inscritas, comparadas con el mismo mes del 2022.
, el Colegio de Registradores, en su Estadística Registral Inmobiliaria del primer trimestre de 2023, analizó las tendencias actuales que reflejan el comportamiento de los españoles en la compra de viviendas. “De las 116.696 operaciones inscritas en marzo de 2022 se pasaron a las 108.565 del pasado marzo, 8.130 operaciones menos. Las compraventas de vivienda también descendieron el 3,9% anual, y de las 57.114 operaciones en marzo del año pasado se han pasado a las 54.908 del mismo mes de 2023, una disminución de más de 2.200 operaciones”, concluyó el informe.
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