Candidats bailleurs, avez-vous une idée des charges et des loyers auxquels vous attendre si vous vous lancez dans un nouvel investissement locatif ? Nous avons pu établir pour vous le budget type des investisseurs actuels, et les postes de dépenses qui devraient exploser l’année prochaine.
Décortiquons maintenant les principaux postes de dépense observés chez les bailleurs. Qlower en a listé six :les impôts et les taxes ;Pour chacun de ces postes, Qlower a pu observer la répartition moyenne des montants payés par ses clients bailleurs.
Autre épée de Damoclès au-dessus de la tête des bailleurs : la hausse programmée des taxes foncières. “La taxe foncière représente 7% du revenu locatif, soit 560 euros sur notre échantillon”, détaille Christophe Duprat. Or les valeurs cadastrales servant de base à son calcul. Vous n’ignorez pas que celle-ci a flambé cette année… et par ricochet, vos taxes locales risquent de faire de même.
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