Risiko for prisfald på dyre villaer
Dette er et debatindlæg. Indlægget er udtryk for skribentens holdning. Alle holdninger, som kan udtrykkes inden for straffelovens og presseetikkens rammer, er velkomne, og du kan også sende os din meningslår nationalbankdirektør Christian Kettel Thomsen på tromme for vigtigheden af at indføre det nye kapitalkrav for udlån til ejendomsvirksomheder.
Det er selvfølgelig vigtigt at sikre den finansielle stabilitet. Det kan der aldrig herske tvivl om. Derfor er der siden finanskrisen løbende kommet strengere krav til bankernes kapitalstruktur og udlånsbetingelser. Men den anden side af ligningen mangler, når det anføres, at timingen grundet bankernes indtjeningsgrader er den rette. For kravet vil også have betydning for ejendomsvirksomhederne og samfundet. Nye krav bør vejes op mod vores planer for udvikling på områder, hvor bankernes finansiering er nødvendig – f.eks. at sikre boliger nok til fremtiden.Ser vi på antallet af nye byggerier, der sættes i gang, er byggelysten i øjeblikket aftagende.
Det er altså en balanceakt: På den ene side skal vi selvfølgelig sikre den finansielle stabilitet, men på den anden side må man ikke glemme, at højere krav kan føre til lavere byggeaktivitet, som i sidste ende kan påvirke danskernes mulighed for at finde deres ønskebolig. Derfor er det vigtigt, at vi har alle overvejelser med. Vi bør ikke indføre krav, der utilsigtet skaber større udfordringer, end de skal løse. Anno 2023 står vi nemlig et langt stærkere sted, end vi gjorde i tiden op til finanskrisen.