Economista da Confidencial Imobiliário, empresa de dados na área do imobiliário, considera que o pacote Mais Habitação não resolve o problema do acesso a casa, nomeadamente dos jovens. E que o travão às rendas promove a 'degradação e o empobrecimento' dos imóveis.
Já sobre o travão às rendas, o diretor da Confidencial Imobiliário antevê efeitos negativos da medida."Se nos lembrarmos do que aconteceu a Lisboa e ao Porto, há não muitos anos, já sabemos que o congelamento de rendas promove o embaratecimento, mas também promove a degradação e o empobrecimento".
Intervir na fixação das rendas é um desincentivo à reabilitação, considera."Não é só o proprietário, que tem a casa arrendada ou o prédio, como também o vizinho, porque a dada altura um prédio degradado também condiciona a reabilitação do prédio ao lado". Importante, diz ainda Ricardo Guimarães, é que o país desenvolva"atividade de investimento em arrendamento", para que o mercado ganhe dimensão.
Sobre as alterações previstas no Alojamento Local , é igualmente crítico:"Fica-se com o malefício sem se ter o benefício". O economista prevê que muitas casas atualmente em AL sejam vendidas ou fiquem para arrendamento de curta duração.
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