Pour l'acquisition d'un logement de type T3, il manque plus de 50 000 euros aux candidats. Le 'décrochage' entre les capacités budgétaires et le prix des logements est bien réel, selon la société Adéquation
Pour l'acquisition d'un logement de type T3, il manque plus de 50 000 euros aux candidats. Le "décrochage" entre les capacités budgétaires et le prix des logements est bien réel, selon la société Adéquation
Il manquait encore un élément d'appréciation pertinent pour évaluer la situation des candidats à l'accession à la propriété d'un logement neuf, face à la crise du secteur, marqué à la fois par une hausse continue des prix et des taux d'intérêt.
Adéquation met en lumière ce qu'elle appelle, concernant les ménages en Languedoc Roussillon, le "décrochage entre les capacités budgétaires d'acquisition et les prix des logements", lesquels, au premier trimestre 2023, "ont continué à augmenter". Une hausse de 10% à 11%, par rapport au premier trimestre 2022. Et un décrochage "qui s'agrandit" encore un peu plus.
"Un des effets majeurs de la hausse des taux d'intérêt, c'est un décrochage très rapide des capacités budgétaires", commente Yann Gérard, directeur national d'Adéquation, en charge des études. "En Languedoc Roussillon, et en prenant en compte un taux d'intérêt aujourd'hui de 3,5%, la perte de ces capacités est comprise entre 85 000 euros et 90 000 euros".
À cette époque, le déficit de capacités budgétaires était déjà observé. Il s'élevait alors à quelque 40 000 euros. Soit la moitié de ce qui est observé aujourd'hui pour l'acquisition d'un logement de type T3. Lequel logement T3 coûtait à ce moment-là sur la région, selon les chiffres d'Adéquation, environ 175 000 euros.
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